Для согласования перепланировки требуется изготовление Технического заключения, оно бывает двух видов:
- - О возможности планируемой перепланировки.
- - По факту ранее выполненной перепланировки.
В Техническом заключении о возможности планируемой перепланировки описывается состояние существующих стен, перекрытий, несущих элементов и конструкций здания, выявляются дефекты, образовавшиеся во время эксплуатации, при необходимости разрабатываются рекомендации по их устранению.
Если конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, то в Техническом заключении прописывается, что сделать перепланировку возможно. Если конструктивные элементы (например, деревянные перекрытия) находятся в неудовлетворительном состоянии, необходимо провести их замену.
Если перепланировка уже выполнена, но не узаконена, а в поэтажном плане БТИ зафиксированы так называемые «красные» линии. В этом случае возможно согласование перепланировки по факту выполненных работ, конечно, если произведенная перепланировка не нарушает действующих норм и условий эксплуатации квартиры, помещения.
Если перепланировка выполнена с нарушениями, ухудшение жилищных условий (508 ПП г. Москвы от 21.10.2011 г.) влечет за собой не только наложение штрафных санкций, но и последующее восстановление первоначальной планировки квартиры, помещения.
Если переустройство и перепланировка квартиры выполнены без нарушений, согласно действующему законодательству, для согласования перепланировки квартиры необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры, помещения.
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки включает в себя графическую часть, обычно входящую в состав проекта (планы до и после перепланировки, схемы водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, напольных покрытий и др.), результаты обследования стен и перекрытий, выводы о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры, помещения, согласно действующему законодательству. При этом изготовление проекта перепланировки и переустройства не требуется.
По результату рассмотрения Технического заключения Мосжилинспекция выдает Акт о завершенном переустройстве, на основании которого можно получить документы БТИ в черных линиях.
Для уточнения стоимости работ и сроков оформления технического заключения можно выслать документы БТИ и планы после перепланировки на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или связаться по телефону: +7(495)649-33-72, +7(916)732-40-95.
