Для согласования перепланировки квартиры, помещения в здании, которое включено в реестр объектов культурного наследия, необходимо разработать проект приспособления для современного использования (см. п. 14 Приложения 1 ППМ № 508 в ред.840).
Закон N 73-ФЗ от 25 июня 2002 г. "Об объектах культурного наследия..." в части статьи 44 дает такое определение:
" Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - это научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия".
Для жилых домов разрешение на производство работ по проекту приспособления выдается в Мосжилинспекции после согласования с Москомнаследием.
Перед разработкой проекта приспособления, следует обратиться в службу "одного окна" Москомнаследия с заявлением об оформлении Заключения о допустимости проведения перепланировки в помещении, которое является объектом культурного наследия или находится в доме, являющемся данным объектом.
Проектные работы, связанные с объектами культурного наследия и подлежащие согласованию с органами охраны памятников, могут осуществляться только организациями, имеющими соответствующую Лицензию на их проведение, в том числе Свидетельство СРО, которыми обладает «Строительная Компания Центр». Кроме того, проект обязательно должен пройти государственную историко-культурную экспертизу в организации, аттестованной Минкультуры - для обоснования или корректировки предусмотренных им работ. От Москомнаследия экспертной деятельностью занимается Управление сохранения и использования объектов культурного наследия, которое в числе прочего контролирует исполнение охранных обязательств.
Для получения разрешения и задания на проведение ремонта и приспособления для современного использования, физлицами в "одно окно" Москомнаследия подаются такие обязательные документы (в 3-х экземплярах):
- - Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
- - Доверенность на представителя (если он есть).
- - Заверенная копия договора подряда и копия лицензии подрядчика.
- - Заверенная копия договора с проектировщиком на проведение авторского надзора и копия его лицензии.
- - Заверенная копия проектной документации.
По собственной инициативе заявителя предоставляется копия документа, подтверждающего имущественные права на квартиру, помещение (Свидетельство о регистрации права собственности или иное).
Кроме того, в соответствии с п. 12 Приложения 3 к ППМ № 508 в редакции 840, к проекту приспособления для современного использования прилагаются (в 2-ух экземплярах):
- - акты историко-культурной экспертизы;
- - протоколы заседаний экспертной комиссии;
- - копии договоров с экспертами;
- - копии охранного обязательства.
Для уточнения стоимости работ и сроков оформления проекта приспособления для современного использования можно выслать документы БТИ и планы после перепланировки на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или связаться по телефону: +7(495)649-33-72, +7(916)732-40-95.